办理武汉房产抵押贷款，负债太高怎么办?

　　一般来说，负债过高对于房贷抵押贷款会有不利的影响，比如贷款很有可能被拒或者谨慎发放贷款。

　　主要会有以下不利影响:

　　1、如果你的负债率过高，银行的房贷的贷款额度上面会做限制，你能贷到的钱就没那么多了。比如一笔房抵初审可贷200万，因名下30万信贷负债，最终审批额度只批至170万。

　　2、银行的房贷利率实行的是差异化的利率，如果你的负债率过高，别人房贷实行基准利率，你的利率可能就要一定的上浮了。同样的贷款却要比别人多付一部分利息。

　　3、负债太高有可能直接影响房贷审批结果，直接拒绝你的房贷申请。

　　4、在贷款期限上，有可能也会因为负债过高而做一定的限制，可能别人能申请30年，而你只能贷款15年。征信报告会把个人负债情况完全反应出来。如果借款人负债较高，会拖累借款人的还款能力，贷款机构为了降低信贷风险，也会谨慎发放贷款。按照大多数银行抵押贷款的规定，借款人月还款额不能超过家庭月收入的50% ，若借款人超出这一限度，申请房子抵押贷款很有可能被拒。

图：办理武汉房产抵押贷款，负债太高怎么办?

　　办理武汉房产抵押贷款，负债太高，可能申请不下来

　　负债太多的话，房子抵押贷不一定出不来。用户能否申请到抵押贷款还是需要看申请者的还款能力的，主要借款者有还款能力，能负担贷款业务就是可以申请抵押贷款的。需要注意的是，在合理负债的情况下，抵押贷款是可以申请下来的。如果欠的外债实在太多，对于住房抵押贷款依旧有不利影响。

　　也就是说，在有负债的情况下，借款人依旧可以办理住房抵押贷款。只要借款者的还款能力和工资收入较高的话，是可以使用房子办理抵押贷款的。如果欠债太多，以无力还款的话，则抵押贷款不容易申请下来。

　　总的来说，负债多了房子抵押贷是不是能办的下来，还是要看用户的还款能力的。对于欠有外债太多的借款人来说，想要顺利办理住房抵押贷款，不是一件容易的事。