在网商越来越火的今天，很多实体行业很难做的，一些老板把自己的厂房都抵押了，但是这样会有利息的。厂房抵押贷款能贷多少?企业厂房抵押贷款是以企业或者个人的厂房作为抵押物向银行或者贷款公司申请的贷款，那么，武汉厂房抵押贷款能贷多少?厂房抵押贷款流程?

　　1. 抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

　　2. 利息问题，目前银行公布的贷款基准利率0-1年(含1年)是3.7%，1-5年(含5年)是4.45%.

　　3. 注意事项，再融资的时候必须考虑到所有的贷款成本，这不仅包括利息，还包括手续费和点数。如果想省钱，可以询问一下无成本再融资，这种方式的大部分费用都已经计算在贷款之内。

　　武汉厂房抵押贷款能贷多少？

　　厂房抵押贷款一般贷款年限在1年-5年，贷款金额最高为厂房评估价的70%。

　　厂房抵押贷款相似于我们的个人房屋抵押贷款。若厂房是合法的、归企业全部，有房产证和土地使用证，那么是能向贷款机构提出抵押贷款申请的。所以，自建厂房有无房产证和土地使用证很关键，是自建厂房能否用于抵押贷款的关键。

　　厂房抵押贷款金额需要根据厂房的大小，资产的评估来定夺，一般情况下，会贷出资产评估金额的50-70%。

图：武汉厂房抵押贷款

　　武汉厂房抵押贷款办理流程：

　　1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司，咨询贷款事宜;

　　2.借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请;

　　3.银行派遣专人前往厂房实地勘察;

　　4.对抵押厂房的价值进行评估;

　　5.借款人办理厂房抵押手续;

　　6.银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同;

　　7.银行发放贷款。

　　由于抵押贷款市场竞争十分激烈，当今的贷款商应该是再融资的首选。为了不失去业务，贷款商会按市场上最优惠的条件提供贷款。如果认为利率不会下降，不妨锁定贷款的利率。锁定利率，利率上升时得以保护自己的利益。但注意下浮利率贷款和锁定利率贷款都要支付手续费。希望做生意的老板生意越来越红火。