现在对于武汉房屋抵押贷款的办理，很多人并不陌生，需要大额资金的人选择去办理。但对于房屋抵押贷款办理只有选择合适房屋才能够办理抵押贷款，那么房子不是刚买没多久的而是老房子，为此贷款人最关心的就是，武汉老房子办理房屋抵押贷款能贷多少?下面源兴担保就和大家一起了解一下。

　　2022武汉老房子办理房屋抵押贷款能贷多少?

　　根据房子抵押银行贷款的相关要求，银行要求抵押房子的楼龄不能超过25年，你房子的楼龄越长，市场的价值就会越低，一旦超过了银行规定的范围内，就会拒绝抵押贷款申请。

图：武汉老房子办理银行抵押贷款

　　如果老房子的楼龄是25年，那么还是有部分银行接受抵押贷款申请的，下面就举个简单例子说明它的贷款额度，比如沈先生名下有套全款房，楼龄是30年，自己预估的市场价值是200万，但评估公司来过评估房产时，最后的价值是150万，而银行目前最高只能做到7成，那楼房最高的能贷额度就是105万。这个额度计算公式是：评估值*银行银行成数=能贷额度了。

　　因此，武汉老房子抵押贷款，主要是看老房子的评估价值，房龄不要超过30年。但同时贷款人需要注意的是，楼龄越长能办理的银行就会越少，就算贷款人的资质再怎么好，都没有办法申请的。

　　若您也有武汉老房子办理抵押贷款需求与困难，可提交贷款申请或电话咨询。