在武汉从事贷款行业这么多年，经常会遇到借款人关于如何办理武汉银行房产抵押贷款等问题。结合多年的工作经验跟大家做一些分享。

　　一、武汉房产抵押贷款银行怎么办理？

　　1.了解产品。首先一定要选择产品，了解武汉银行房产抵押贷款的产品要求和办理流程，根据自身资质和资金需求选择合适的产品。

　　2.准备资料进件申请。准备好所需材料，按照银行中规定的流程提交申请，审批通过后等待贷款到账。

　　二、武汉银行房地产抵押贷款办理流程

　　1.提交申请。目前各大银行申请均由助贷公司提交，或在银行网点提出开户申请，并填写授信授权书。

　　2.提交信息。包括个人身份资料，房产证，结婚证，业务材料。

　　3、银行进行审计，有些产品会有回访审核电话；银行下户审核到经营地和家里拍照等。

　　4.审核通过后，在网点签合同，等待报押出他项权证后放款。

　　
武汉房产抵押贷款如何办理

　　三、武汉房产抵押贷款能借多少

　　1.房地产抵押贷款的金额一般为房地产评估价值的70%。比如一套评估价值100万的房子，按揭贷款可以70万。目前优质借款人可以高评高贷，可以达到房产价值的80%，最高90%。

　　2.房地产抵押贷款可分为两类:消费贷款和商业贷款。消费贷款会有上限。有的产品上限100万，有的产品上限300万。符合条件的借款人也可以沟通，提高上限。业务天花板会更高，很多产品的天花板可以达到2000-3000万元以上。

　　四、武汉房产抵押贷款利息多少？

　　1.经营性房产抵押贷款的利率大概在年息3.7%-5%，大部分产品可以在年息4.1%以下。如果资质差或审核门槛低，当地商业银行浮动费率会更高。

　　2.用于消费的房产抵押贷款利率较高，大部分产品年化在5%-6.15%，部分较低的产品如3.3%年化产品，相对金额小于100万，只能在等额本息还款，可贷八年。

　　有很多房产抵押贷款要根据自身资质和实际支付需求选择不盲目操作。每个银行都有不同的审计重点。逾期贷款的要求一般是两年内不能有逾期记录。同时，大部分产品对借款人的负债、小额贷款次数、近期信用查询次数都有严格的要求。如果债务很高，很难申请信贷。资质差的可以选择当地商业银行或线下人工产品沟通。