目前武汉的银行都比较青睐房产抵押贷款，因为有房产做抵押，商家银行觉得贷款风险低很多。武汉房产抵押贷款最高可达房屋评估价值的70%-90%，而贷款期限最长可达20年，很大程度上有效解决了借款人的资金需求问题。

一、武汉银行房产抵押贷款介绍:

(一)武汉经营抵押贷款:

1.申请年龄:借款人20-65周岁，抵押人18-70周岁；

2.贷款金额:最高1500万元；

3.贷款利率:先息后本低至3.65%(最长5年)，等额本息低至4.35%(最长20年)。

(二)武汉消费抵押贷款:

1.申请年龄:借款人18-65周岁，抵押人18-70周岁；

2.贷款额度:最高300万元；

3.贷款利率:先息后本低至4.5%(最长3年)，等额本息5%左右(最长10年)。

武汉房屋抵押贷款如何申请？

二、武汉房产抵押贷款条件:

1.借款人年龄:借款人18-65周岁；

2.针对客户:小微企业、个体工商户等。，上班族需要办理营业执照；

3.房屋产权:住宅、住宅公寓、别墅、商铺；

4.房龄要求:楼龄不超过30年；

5.房产要求:房产过户满2个月；

6.公司要求:武汉企业稳定经营半年以上，实际在经营。

三、武汉抵押贷款征信要求:

1.企业和个人逾期近2年，垫款及利息欠款小于等于2次，持续时间不超过1个月；

2.合作银行不超过5家，弱担保不超过3家

3.半年内查询原则上不超过9次，如贷款查询或信用卡查询；

4.负债收入比不得超过75%，营业收入必须覆盖负债。

四、武汉房屋抵押贷款流程:

1.贷款申请:借款人向银行提出贷款用途、金额和期限。

2.准备材料:借款人向银行提供个人材料、经营材料、房产材料。

3.房屋评估:提交上述材料后，银行根据提交的材料，对抵押房产进行实地查勘评估。

4.贷款审批:将所有贷款审批材料、评估报告或调查意见提交银行进行审批。

5.抵押登记:银行持房屋所有权证和借款合同到当地房管局办理抵押登记的手续。抵押登记完了就可以贷款了。