武汉个人信用贷款和抵押贷款，哪个比较划算？其实这是俩种不同的贷款方式，没有那个更合算，每个人贷款的用途都不同所以贷款没有合算不合算这一说，只有合适不合适。

　　武汉个人信用贷款和抵押贷款，哪个比较划算？

　　下面分析一下这俩者的优缺点，大家可以根据自身的实际需求来选择那种贷款方式比较适合自己。

　　一、武汉抵押贷款

　　1.优点：

　　（1）利率低，最低年化3.7%。

　　（2）年限长，最长可以做到 20 年。

　　（3）额度高，单笔最高5000万，可以贷房屋评估值的7成。

　　（4）资金利用率高，抵押贷款的还款方式一般都是先息后本，到期一次性还本金，所以资金利用 率比较高。

　　（5）对征信要求较低，想对于信用贷来说，抵押贷款对借款人的的征信要求要低不少，只要没有严重逾期（近俩年连3累6）或者查询多（近3个月10次以上）就可以了。

　　2.缺点：

　　（1）必须有房子和公司，房子要求可以上市交易的房产，例如商品房住宅、70年公寓、联排别墅、商业办公等等，因为办理的是抵押经营所以借款人名下需要有公司，是否经营不看只要有公司没有异常就行（要求公司注册时间满一年以上，新加股东或者过户法人都可以直接办理）

　　（2）办理手续过程比较复杂，抵押贷款要经过评估、出批贷、公证，上抵如果已婚还必须夫妻双方 签字等等（需要提供：夫妻双方的身份证、房本、结婚证、户口本、征信、流水、上下游合同、营业执照副本、公章人名章、租赁合同等）

　　（3）放款慢，由于抵押流程比较复杂，而且抵押过程需要等待较长时间，所以放款时间比较慢，一般在20-30天。

图：武汉信用贷款和抵押贷款哪个比较合算？

　　二、武汉个人信用贷款

　　1.优点：

　　（1）门槛低，信用贷款不需要抵押，不需要担保，进件条件比较宽松且方式较多，例如：代发工资、社、公积金、按揭房、全款房、全国保单、营业执照。满足其一就可以办理

　　（2）放款速度快，信用贷款一般 1-3 工作日就可以放款，最快当天就可以放款了。

　　（3）申请手续简单，信用贷只需要提供申请人的：身份证、个税证明、征信、社保公积金账号密码就可以申请。

　　（4）有部分银行贷款不上征信，可以做首付款买房。单人最高可以贷150万左右。

　　2.缺点：

　　（1）额度小，单家银行最高30万，但是可以同时多家银行同时办理。

　　（2）期限短，大部分银行都是3年，有小部分银行可以做到5年期。

　　（3）利息高，信用贷大部分都是等额本息还款，但是信用贷等额本息还款都是复利，单利都在8%以上

　　（4）资金利用率较小，大多数产品都是等额本息还款，每个月要还本金加利息，所以资金利用率比较低。