武汉市面上一般常见的房产抵押贷款的限制条件，方便各位朋友可以自行估算一下自己申请房产抵押贷款的成功率。

　　武汉房产抵押消费贷款条件限制

　　1、借贷人22-60周岁，抵押人22~60周岁;

　　2、在本地具有稳定的工作,具备偿还贷款本息的能力，个人负债率小于70%，个人或夫妻流水至少1倍于贷款月供;

　　3、能够提供银行认可的抵押房产(自己或亲友所有)，房产类型为商品房,产权清晰;

　　4、借贷人和房产抵押人征信符合银行要求，没有当前逾期记录，两年内不能有“连三累六”等严重逾期情况；

图：武汉房屋抵押贷款的限制条件

　　武汉房产抵押经营贷款的条件限制

　　1、借贷人22-65周岁，抵押人年龄22~65周岁，通常最高不超过70岁;

　　2、具备偿还贷款本息的能力，个人加企业的负债率小于70%，个人加企业流水至少2倍于贷款月供;

　　3、企业注册满1年以上，新变更需要6个月以上;

　　4、能够提供银行认可的抵押房产，房产类型为商品房，房龄不超过40年(大部分银行要求房龄不超过25年)，产权清晰;

　　5、借贷人、房产抵押人以及企业征信符合银行要求，没有当前逾期记录，两年内不能有“连三累六”等严重逾期情况；

　　6、贷款年限不高于30年，常见还款方式有：等额本息、先息后本、月息年本等；

　　以上就是“2022武汉房产抵押贷款有哪些条件限制？”。当然，以上只是武汉大多数银行的限制准入条件。其实，对于条件优质的企业和上班族，是完全可以沟通突破限制的。如抵押人年龄最高可以做到85岁，武汉新营业执照的个体户和小微企业可以申请抵押经营贷等。

　　源兴担保，专业办理武汉本地银行房产抵押贷款21年。若您也有武汉房屋抵押贷款限制条件的疑问或难题，可提交贷款申请或电话咨询。