武汉房屋抵押贷款有什么风险？这个问题好多需要贷款业务的客户都问过这个问题，大部分首次做房屋抵押贷款的客户也都会问。那么源兴担保就给大家系统的全面的讲一下：

　　武汉房屋抵押贷款，借款人有什么风险？

　　首先从借款人这边来说：

　　风险就很显而易见，用房屋去抵押贷款，到期不能够按时归还的话，那么银行就会将你的抵押房屋直接处置变现，拍卖用于抵押贷款，而且拍卖的话所得的拍卖款会低于市场价，到那时候你就会承担那一部分缺失的款项，这个就是贷款人需要承担的风险，直接会影响到你的征信情况。

　　所以综上所述，贷款人在做房屋抵押贷款的选择之前一定要好好地评估自己的还款能力，将自己未来时间的资金状况做一个仔细的评估，避免出现这种情况。

　　如果贷款出现了资金情况的困难的时候，就要想办法尽量的筹钱，尽量不要拖欠款项，否则一旦走到银行处置房产的话，那么给自己带来的损失就非常大了。

图：武汉房屋抵押贷款有哪些风险？

　　武汉房屋抵押贷款，银行有哪些风险？

　　风向当然是双向的，对于银行其实也有风险！

　　1、借款人对于借款的用途

　　住房抵押贷款款项下来的话，借款人很容易出现款项使用用途和上报不符的情况，这种时候银行就很难能够去监控借款人的用途，这种时候银行就会面临贷款到期贷款人还不上的情况，这时候就算是拍卖了抵押房屋，也会和显示贷款款项相差，这时候银行就相当于亏钱了。当然使用的用途如果非法那么银行贷款审批就会被监控检查。

　　2、背调不足风险

　　银行对于抵押物本身的重视过于重要，对于贷款人的本身的的资金情况调查不足，在还款资金不足的情况下很容易造成银行的资金缺失。还款人的来源没有了保障，法拍抵押物也不能够填补空缺的话，银行将承担贷款逾期的风险又或者是其他的不良反应。

　　3、处置抵押物风险

　　银行在贷款人还不上贷款的时候，会考虑处置抵押物。但是实体抵押物处置需要时间，也会面临会多的风险，其中包含房屋的所有权问题，如若房屋不是全部为贷款人所有的话，那么就会出现纠纷问题；又或许是突发情况等等，都会给银行的经营情况，收回贷款布置障碍。

　　所以这也是为什么银行在作抵押贷款的时候，会做背调，也会对贷款人和抵押物进行严格的评估，为的就是减少银行所会承担的风险。而且银行也是不会对必须的生活住房进行抵押贷款，当然超出平均水平的是可以进行的。