2022年武汉办理房屋抵押贷款怎么最划算？具体有哪些费用？很多人之所以办理房屋抵押贷款的时候犹豫，有一部分的因素就是因为办理房屋抵押贷款需要出部分的费用，借款人比较担心费用都出了，但是最后还是没有审批下来，得不偿失，今天源兴担保就带大家一起了解下办理房屋抵押贷款需要哪些费用，怎样才能更划算申请房屋抵押贷款需要哪些费用?

　　2022年武汉办理房屋抵押贷款怎么最划算？

　　1、房屋评估费用。办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算(评估一次收取500-1000元不等)。

　　2、公证费。有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。

　　3、抵押权他权登记费。办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。

　　4、中介服务费。有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。那天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的一定比例不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。武汉贷款小中介可能开始报“超低”费用银行客户，等客户套牢以后，后续各项杂费让人“吐血”。

图：武汉办理房屋抵押贷款怎么划算？

　　武汉办理房屋抵押贷款，选择合适贷款年限和还款方式，更省钱划算。

　　1、合适的贷款期限。住房抵押贷款的最长贷款期限为10-20年。按道理来说，贷款期限越长，还贷压力越小，但是贷款成本越高;贷款期限越短，那么偿还利息少，贷款成本低，但是还贷压力大。

　　所以，住房抵押贷款想要节省贷款成本，选择合适的贷款期限很重要。如果经济状况不是那么好，建议选择贷款时间长一点，不至于因为贷款而影响了日常生活。如果经济状况比较好，就可以选择贷款时间短一点，节省贷款成本。

　　2、合适的还款方式。住房抵押贷款的还款方式有很多，但是借款人不要盲目选择，因为合适的还款方式也可以节省贷款成本的。

　　一般情况下，申请住房抵押贷款的人都会纠结是等额本息还款还是等额本金还款。如果想要减少还贷压力，最好是选择等额本金的还款方式;但是如果想节省贷款成本，那么最好就是等额本息的还款方式，但是这样的话还贷压力就增加了。

　　3、合适的融资产品。不管是贷款50万或500万，同样是做抵押贷款，总有最合适自己资质的银行产品，利率优惠，还款方式更契合自己。

　　其实，不管最终选择的贷款产品是什么，只要能够节省贷款成本，就是好的贷款产品。

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