武汉房产抵押贷款，在武汉可以说是最受大额资金需求者青睐的贷款方式之一，因为用武汉房产抵押不仅贷款的额度高、期限长、利率低，而且几乎是所有住宅性质的商品房都可以用来抵押。今天在这里给大家说说2021年武汉房产抵押贷款新政策，有这方面需求的朋友可以看看自己符不符合银行的条件。

　　2021年武汉房产抵押贷款新政策

　　1、武汉房产抵押贷款是银行主要的贷款业务。武汉大部分银行以企业经营贷款为主，少数几家银行可以申请房产抵押消费贷款。

　　2、武汉各银行贷款其实也是受市场变化影响的，一般来说每个银行（包括支行）有一定的配额，银行每年有两个任务：①银行储蓄额②银行放贷额。而政策特别利好的银行在市场上就比较抢手，所以放贷额完成度高。

　　一、2021年武汉房产抵押贷款对房产的要求

　　（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年，面积大于30平，支持多套房抵押。

　　（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

图：2021年武汉房产抵押贷款新政策

　　二、武汉房产抵押准备资料：

　　1、消费贷客户：借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明材料（未婚不用提供、离婚提供离婚证及离婚协议）、房产证、产调、近半年银行流水、收入证明、装修合同、私章等。

　　2、经营贷客户：借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明材料（未婚不用提供、离婚提供离婚证及离婚协议）、房产证、产调、近半年个人银行流水或公司流水、营业执照、私章等。

　　三、武汉房产抵押贷款额度

　　武汉房子抵押贷款一般可以贷到评估价的70%，一般需要满足以下条件：房龄在25年内；抵押的利率一般为基准利率上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款），这样才有可能贷到70%。

　　以上便是2021年武汉房产抵押贷款新政策的全部内容了，如果你有房子需要资金周转，那么找我们办理对你帮助更大。