今天，武汉源兴担保为大家整理了，2021年武汉光大银行房产抵押贷款最新政策，包括准入条件、征信要求、流水要求、流程、所需资料等。

　　2021武汉光大银行抵押贷款政策最新

　　借款主体：

　　经营：小微企业、企业（法人）、个体工商户

　　贷款期限：最长20年

　　还款方式/利息：等额本息年化4.95%

　　抵押成数：住宅最高7成、住宅最高6成（绿色通道）、住宅（划拨）最高7成 、 商用房最高5成（3环内）

　　武汉房产准入区域：

　　主城区+（汉南碧桂园、绿地）+黄陂区盘龙城

图：2021武汉光大银行抵押贷款政策

　　抵押类型：

　　住宅（出让）：面积50-300平、商用房（小区底商或临街商铺、loft、写字楼等）（出让）

　　营业执照要求：营业执照满一年（或提供超过一年的经营从业相关佐证）

　　房龄：限购区20年内

　　年龄要求：借款人22-65周岁，抵押人18-70周岁、共借人22-70岁

　　征信要求：

　　1、五年内不能逾期次数超过15次，两年内不能连3累6，半年内贷款审批查询不得超过6次（看情况，比如有时一家机构同时查询多次计算一次，或者一笔贷款多次上征信）

　　2、两年内不能连3累6，3个月内贷款审批查询不得超过6次【满足以下条件之一的，要求近两年内未出现连续2次（30天以上）累计3次逾期：①借款人及配偶的信用卡近6个月平均使用不超过15万元，且平均使用额度超过总额60％；②非银几个信用贷款余额超过15万。逾期金额低于500元的不计逾期次数。可剔除因疫情产生的逾期，但需提供合理说明，如资产时点证明、隔离、治疗证明等】

　　3、五年内不能逾期次数超过15次，两年内不能连3累6，半年内贷款审批查询不得超过6次

　　4、贷款、贷记卡、准贷记卡当前状态无呆账、核销、冻结、止付（如提供证明也可以提交）

　　5、无法院被执行状况

　　贷款额度：最高300万

　　经营主体行业要求：

　　1、不接收涉及钢贸、煤炭、有色金属、典当、贷款、投资、房地产开发歌舞娱乐、桑拿洗浴、网吧酒吧领域企业及其关联企业 2、不接受列入国家严重违法失信企业黑名单的企业（含法人、实际控制人及其配偶，如果不确定是否是黑名单，可以先查询数据） 3、不得有光大对公授信额度 4、企业名下无联保贷款（民生银行，邮政银行等）

　　需提供资料：

　　夫妻双方身份证、婚姻证明、户口本（含首页），房产证，收入证明，半年流水，征信，营业执照（副本即可），公章私章，对公流水，企业征信（提供中证码，带公章私章签），上下游合同（房抵快贷不需要提供）场地租赁合同，如有其它股东需提供其身份证并签征信及股东会决议（银行提供模板）。 （以上资料需提供原件）

　　流水要求：

　　1.可接受流水范围：借款人（含配偶）、股东（含配偶）近6个月银行账户流水，用款企业（含关键财务人）近6个月银行账户流水。 2.打印流水，并开通手机银行，方便核实流水信息 *家庭月收入＞所有债月支出（先息后本的按月分摊）

　　1.可接受流水范围：借款人（含配偶）、股东（含配偶）近6个月银行账户流水、用款企业（含关键财务人）近6个月银行账户流水。 2.打印流水，并开通手机银行，方便核实流水信息。一年流水＞借款金额（经营性贷款)

　　1.可接受流水范围：借款人（含配偶）、股东（含配偶）近6个月银行账户流水、用款企业（含关键财务人）近6个月银行账户流水。

　　2.打印流水，并开通手机银行，方便核实流水信息

　　*贸易业一年流水＞借款金额×3倍

　　*生产业一年流水＞借款金额×2倍

　　*服务业一年流水＞借款金额×2倍

　　办理流程：

　　主城区20年内房龄见收件单放款

　　见它项放款或买保函

　　划拨类房产需另存土地保证金

　　（以评估报告显示金额为准）

　　100万↓保函900元

　　100万↑保函1400元

　　备注：

　　绿色通道：对于同时满足贷款金额300万（含）以内，抵押物房龄20年（含）以内，位于武汉市三环内（可受理金银潭、常青等大型成熟社区）且抵押率低于70%（含）的客户可进入绿色通道，仅需提供近六个月流水及收入证明，无需提供生产经营情况佐证材料。

　　特殊问题：房屋出租月租金＞3500，需提供租金流水 抵押物：抵押物为打通的，需全部抵押；隔断出租不能做；

　　可做直系亲属名下房产（借款人、配偶、父母、成年子女）（绿色通道可受理兄弟姐妹）

　　以上就是2021年武汉光大银行房产抵押贷款最新政策。光大银行政策通常会不断调整，但整体上不会有太大变化，具体以银行规定为准。

　　源兴担保，专注武汉本地贷款20年，银行抵押贷款专家。如果您有武汉光大银行房产抵押贷款难题，可提交贷款申请。