为了快速解决资金周转问题，我们不仅可以用房产证来申请银行房产抵押贷款，还可以将按揭房和抵押房二次抵押，把房产剩余价值再贷出来。那么，武汉房产二次抵押贷款有风险吗?源兴担保告诉你答案!

　　武汉房产二押有没有风险?有哪些风险?

　　其实办理贷款，不管是银行还是借款人都要面临一定的风险，银行之所以对借款人的资质进行严格审核就是为了尽可能降低风险。而借款人尽量找正规渠道办理贷款，并按照约定还款也是为了避免贷款风险。同样，房产二押的办理，银行和借款人也要承担相应的风险，接下来，我们将分别介绍!

　　一、银行需要承担的风险

　　房产二押也就是借款人可以将有贷款未结清的房子再申请贷款，包括按揭房和抵押房。一种是直接在第一次抵押的银行申请（部分银行无二押产品），还有一种是再找一家银行重新办理二次抵押贷款。

　　对于受理房产二押的银行来说，借款人的负债、资质等情况都没有一押的时候好，很容易出现逾期还款的情况，导致坏账率上升，影响银行的综合评分。所以，借款人直接到银行申请房产二押，贷款利息、年限等也不占优势。

图：武汉房产二押的风险

　　二、借款人需要承担的风险

　　(1)房产被拍卖的风险

　　如果借款人无法按时偿还本金和利息，逾期时间超过90天，且催收无果银行有权走法律程序，起诉查封房产并由法院执行拍卖，拍卖所得房款优先偿还银行贷款，借款人存在损失房产的风险。还会变成“老赖”，影响日常生活。

　　(2)抵押率低

　　在正常情况下，办理房产二押，银行可能会因为房产楼龄、房产的价值、房产的位置等各种因素拒绝贷款申请，为了避免这种事情发生，建议各位借款人多找几家银行进行评估。

　　(3)申请额度不高

　　根据规定，房产二押的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

　　(4)还款过程不再协商

　　办理房产二押一旦借款人无力还款，银行或二押机构可以立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。

　　以上就是关于武汉房产二押风险的介绍了，目前武汉开通二押的银行和机构并不多。诚然，二押独具优势，不需要额外抵押物，即可快速拿钱20-300万，但利息相比一押高。因此，源兴担保建议，借款人理性评估自己的还款能力，量力而行。如果您也有武汉房产二押需求或难题，欢迎来电垂询，免费获取贷款方案。