武汉住房抵押贷款，实际上是指使用可以上市和交易的客户现有商品住房向银行抵押的形式。而按揭房二次抵押，是指已经在银行申请了个人住房按揭贷款，再次获得贷款的借款人。在不出售抵押房地产的情况下获得更多的贷款余额，从而实现抵押房产的再融资。

　　2020武汉房产抵押贷款对房子有什么要求?

　　1、抵押物在武汉。 当前，大多数银行抵押贷款不接受外国房地产。 不接受估计现值低于人民币100,000元(含)的房产用作抵押物; 产权证书齐全，产权明晰，可以自由进入二级市场流通，可以依法进行登记。房产不存在财产权纠纷、查封等;

　　2、具备较强的变现能力，房地产结构完整，水、电、环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全，不在政府规划的拆迁范围内。

图：武汉房产抵押贷款

　　3、住宅，一般要求房龄小于30年;抵押物为商住房的，房龄一般不得超过40年;抵押物为商用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过35年。

　　4、武汉地区部分银行要求限购区域的房产，蔡甸、新洲、汉南地区的房产只有少数银行可准入;

　　总之，武汉房产抵押贷款对房子要求并不高，已办理房产证的住宅大多都可以申请。若是按揭房，还可以申请二次抵押贷款。源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款服务20年，为客户一对一匹配最优贷款方案。如果您也有武汉房产抵押贷款需求或难题，欢迎来电垂询。