武汉抵押房产贷款需要双签?单签可以吗?

　　我们都知道，在房产抵押贷款的办理中，对借款人的要求是比较多的，比如年龄在18-60周岁之间，征信没有“连三累六”的逾期记录以及工作、收入稳定，负债率在50%以下，具备偿还贷款本息的能力。除此之外，按照大多数银行对房产抵押贷款的相关规定，贷款的办理必须要具备法律效率的夫妻双方一起签字才能申请下来。那么，抵押房产贷款是否可以单签呢?

　　武汉抵押房产贷款需要双签?

　　所谓的单签，其实就是一个人到银行签字，办理抵押手续。而判断房产抵押贷款不能不能单签，需要有前提条件作为铺垫的情况下才能够决定。单签的办理主要可以分为两种情况：

　　一、如果房产是属于婚前个人财产，那么房产产权人则能够执行去银行办理抵押贷款。

　　二、但如果该房产是属于夫妻共同财产，那么任何一方都不能自行抵押房产贷款，如果要办理，必须要有房产共有人的书面同意抵押才可以。属于夫妻共同房产又能够分为两种情况，一种是房产证上有夫妻双方的名字，另一种是房产证只有一个人的名字。

　　1、如果房产证上写的是夫妻双方的名字，那么房产抵押贷款的办理必须要夫妻双方到场签字，否则贷款无法报批下来。

　　2、如果房产证只有借款人的名字，在实际操作中并不是所有银行都能接受这种情况的抵押贷款，一般还是要求夫妻双方签字，只有部分抵押贷款门槛宽松的银行能够接受这种情况下的单签。

图：武汉房产抵押贷款一般要求双签，接受单签的比较少。

　　武汉抵押房产贷款单签可以吗?

　　已婚夫妻办理房屋抵押贷款时只需要一个人签字就可以称为单签，不过在实际办理房屋抵押贷款时需要夫妻双签。用户在办理房屋抵押贷款时可以多咨询几家银行，然后选择最适合自己的一家。

　　夫妻在办理房屋抵押贷款时需要提交双方的身份证明、结婚证、房产证、银行最近半年的流水等，这里需要注意的是，夫妻双方的征信必须良好，如果个人征信不良，这时银行会拒绝贷款，而且征信不良无法更改。

　　在办理房屋抵押贷款时银行会让第三方对房屋作出评估，然后确定借款人可以贷款的额度，通常贷款额度是评估额度的70%左右。如果贷款额度不能满足借款人的需求，这时可以提交新的抵押物或者减少贷款额度。

　　在银行办理房屋抵押贷款一般需要一个月左右的时间，其实不同的银行网点需要的时间是不一样的，而且在贷款时会受到银行贷款额度是否充足的影响，所以，用户在提交贷款申请后耐心等待就可以了。

　　以上就是关于武汉抵押房产贷款是否可以单签的内容了。需要注意的是，银行对单签的要求比较严格，借款人要想在银行单签，在征信、收入、流水各方面资质都要达到银行要求才行。源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款20年。如果您有武汉房产抵押贷款的任何疑问，欢迎随时来电咨询!