2020武汉房产抵押贷款基本要求：

　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内;

　　2、房屋的面积要大于40平米;

　　3、房屋要有较强的变现能力。

　　4、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

　　5、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　6、一般为“房贷款年限+借款人年龄”男性不超过70岁，女性不超过65岁。房龄+贷款年限不超过40年。

　　接下来介绍下大家最关心的问题：

　　2020武汉房屋抵押贷款最多能贷多少?

　　一般而言，一套市值500万的房子，住房抵押最多能贷到房屋市价的7成，即500万*70%=350万。但是事实并非如此简单。

　　1、就贷款主体而言(以银行为例)

　　(1)个人办理房产抵押贷款能贷多少?一般情况为5到7成;

　　(2)企业办理房产抵押贷款能贷多少?一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成。

　　2、就个人资质而言(以银行为例)

　　(1)有其它财力辅助证明，房产抵押贷款能贷多少?只要你的征信和抵押房产都没有问题，工作又稳定，那么7成是绝对没有问题的。

　　(2)个人征信差，房产抵押贷款能贷多少?答案是5到6成，看个人征信等级，也有可能会被直接拒贷;

　　(3)房龄超过30年，房产抵押贷款能贷多少?答案是0，当然也有部分机构能够接受房龄30年以上的抵押，但是贷款成数可想而知。

　　3、就房屋种类来说(以银行为例)

　　(1)个人商品住宅办理房产抵押贷款能贷多少?成数为7成;

　　(2)写字楼、商铺房产办理抵押贷款能贷多少?成数为6成;

　　(3)厂房房产办理抵押贷款能贷多少?成数只有5成。

　　4、就机构而言

　　(1)银行房产抵押贷款能贷多少?房屋价值的5到7成，企业会可能会高一点，具体情况依据前面几种因素有所区别;

　　(2)民间借贷机构房产抵押贷款能贷多少?5到8成，也有能做到9成的，和银行一样，民间借贷机构也会看各项资质;

　　(3)典当行房产抵押贷款能贷多少?5到6成，最高为7成。

　　注：源兴担保合作银行，个人房产抵押贷款最高可贷到85成，企业房产抵押贷款最高贷到房产价值的150%。

　　以上就是2020武汉房屋抵押贷款的条件和额度。源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款服务20年，房抵贷款专家，一对一匹配最优贷款方案。如果您也有武汉房产抵押贷款需求，欢迎来电垂询！