在武汉，随着创业的群体越来越大，办理抵押贷款用于经营的现象非常普遍，不过，这种用途的贷款对于抵押物是有要求的。那么，武汉个人经营贷款对抵押物有哪些要求呢?下面源兴担保来聊一聊。

　　一、武汉个人经营贷款对抵押物的要求：

　　1.抵押贷款个人房屋已拥有《不动产权证书》;

　　2. 抵押房产的房龄加贷款年限最长不超过30年;

　　3. 房屋地理位置较好、使用状况良好、未划入政府拆迁范围、易于变现;

　　4. 抵押房屋在规定的区域内，并且房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件;

　　5. 抵押房产不在拆迁公告的范围内;

　　6. 房屋产权清晰，共有人、承租人均同意抵押，不存在任何纠纷。

　　二、武汉个人经营贷款对借款人的要求：

　　1.借款人信用状况良好，无当前逾期、连三累六等征信污点;负债合理;

　　2. 借款人具备偿还贷款本息的能力;比如有稳定的企业经营收入或上班收入;

　　3.抵押贷款借款人为年满20周岁的具有完全民事行为能力;

　　4. 愿意并能够提供贷款认可的房产抵押。

　　三、武汉个人经营贷款所需的材料：

　　1、居住地址证明(非贷款银行所在地户口);

　　2、经过年检的营业执照、税务登记、企业章程等材料，特殊行业，还需提供特殊行业经营许可证;

　　3、经营场所详细地址及产权证明;

　　4、收入证明材料，或个人资产证明材料;

　　5、水电缴费清单;

　　6、经审计的财务报表及纳税凭证;

　　7、贷款用途的相关协议或合同;

　　8、银行要求的其他材料。

　　四、武汉个人经营贷款的注意事项：

　　武汉经营性贷款不得用于买房炒股。个人经营贷款的抵押物一般为不动产，但贷款的用途必须用于生产经营活动，比如购买设备、装潢经营场所，但不能用于购房炒股。一旦发现查实，银行将立即停止贷款，个人信用记录也会因此受损。

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