随着贷款的越来越普遍，现在如果一个人有资金需求，首先想到的就是去银行办房产抵押。因为它的利率低、额度高，比起信贷、网贷这些要划算太多。那么，武汉申请房屋抵押贷款需要准备哪些文件呢？我们一起来看一看。

　　武汉申请房屋抵押贷款需要需要准备以下资料：

　　1、房产证；

　　2、产权人及配偶的身份证；

　　3、产权人及配偶的户口本；

　　4、产权人的婚姻证明(结婚证或离婚证、离婚协议/判决书)；

　　5、借款人及配偶的身份证；

　　6、借款人及配偶的户口本；

　　7、借款人的婚姻证明(结婚证或离婚证、离婚协议/判决书)；

　　8、借款人及配偶的收入证明及银行流水；

　　9、资金用途证明；

　　10、放款账户。

　　武汉房屋抵押需要符合哪些条件？

　　1、一般武汉房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%（部分银行可能会有所增加）；房屋抵押的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）。

　　2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；武汉房屋抵押的贷款利率一般为基准利息上浮10%－20%；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）。

　　3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理武汉房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房屋抵押额度。

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