武汉本地已经抵押过的房产或者正在按揭中的房子（还房贷中），如果遇到资金周转和现有债务重组，相对简单的方式可以使用房产二次抵押贷款来解决问题。它不仅可以获得更多的贷款金额，而且还可以解决当前的财务困难。

武汉房产二次抵押贷款怎么申请

　　一、武汉房产二押贷款介绍:

　　1.贷款额度:武汉按揭房或抵押房的二次抵押额度20万-500万，最高抵押率90%；

　　2.贷款利息：0.35%-0.8%；

　　3.还款方式：3-12期先息后本，36-60期等额本息；

　　4.年龄要求：18-69岁，23岁以下，60岁以上，父母或孩子必须一起借；

　　5.产品优势:特别能解决业主申请银行或机构房产一抵二抵被拒的、抵押成数低的问题；

　　6.征信要求:一年内3累12，两年内4累20，目前没有M3。

武汉房产二次抵押贷款怎么申请

       二、武汉房产二抵贷款抵押率：

　　1.资产负债率小于1抵押率0.9；资产负债率小于1.2抵押率0.75；

　　2.资产负债率小于1.5抵押率0.85；资产负债率大于1.5抵押率0.6；

　　3.放款额度：房产评估估值X抵押率减去一押剩余金额；

　　4.提前还款:已经还款期数不少于6期，提前还款违约金为剩余本金的3%，最低200元。

　　三、武汉二抵房产要求:

　　1.武汉房产建成年代2000年(含)后可做；

　　2.剩余土地年限：土地剩余年限-贷款期限不低于20年；

　　3.面积及价值要求：武汉市房屋面积不小于50平方米，房产评估价值不小于100万；

　　4.房屋性质:武汉商品房、别墅、公寓、政策性住房，不接受商铺、写字楼；

　　(1)接受产权40年以上且不含商业性质的抵押物；

　　(2)政策性住房应满足以下条件:现有交易记录，经济适用房购买期满5年；

　　5.土地性质为分配，应满足以下条件：缴纳土地出让金后可进行市场交易（提供支付证明）。
       四、征信要求：

　　1.征信不能止付、冻结、坏账、逾期、延期，五级不能出现关注、次级、可疑；

　　2.近6个月不能逾期3次，近12个月不能逾期6次，近24个月不能逾期10次；

　　3.近两个月个人征信查询次数不得超过8次(不含自查)；

　　4.近一个月个人征信自查次数不得超过5次；

　　5.借款人的信用记录因下列原因不符合上述要求的，可以准入。

　　五、武汉二押贷款准备资料：

　　1.身份证原件、银行卡(确认一类卡是否正常)；

　　2.征信详版(近期打印不超过半个月)；

　　3.产调(近期打印不超过半个月)；

　　4.房产证原件、一押合同、按揭合同或抵押合同。