武汉很多人已经有了房贷，房子抵押给银行，但是呢又有资金需求，需要贷款，所以问一下，自己的房子能不能再抵押申请贷款？我们今天来聊一聊这个问题吧。

　　武汉正在贷款的房子能够抵押再次贷款吗？理论上是可以，贷款买的房子可以进行二次抵押贷款。

　　二次抵押贷款到底是什么意思？实际上，二次抵押贷款是指将已经抵押的财产进行再抵押，从特定放款人处获得贷款。有一个特点是，不用还掉之前的贷款，可以直接再次抵押，并得到贷款，省去了很多时间和垫付成本等中间环节。

　　一般来说，只要你的房子是银行抵押贷款，基本都可以两次抵押贷款，但有个前提是二次抵押必须留有空间。说白了就是，你的房子一抵的时候剩余本金低于房产市值总价的6成以内就可以。因为银行也要算一笔账的。

武汉房产二次抵押

　　武汉房屋再次抵押贷款办理应该注意哪些事项呢？

　　1.申请人的年龄

　　一般申请人年龄在60周岁以下，最高年龄65周岁。银行贷款年限+客户年龄不得超过70岁。

　　2.个人负债及信用情况

　　二次抵押贷款先看你的债务和信用。如果你是资不抵债或者信用不良，那么很难批准二次抵押贷款。

　　3.所抵房子必须有足够空间余值

　　二次抵押贷款，又称余值抵押，所以房子需要有足够的空间余值。

　　4.被抵押房屋已取得产权证

　　办理二次抵押的房子只能是现房，不支持期房。在贷款还没有还清以前，房产是属于银行的，也就是说你并没有拥有全部所有权，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

　　5.需要明确贷款的用途

　　抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途。绝对不能能做一些法律明令禁止的事情，而且必须专款专用。很多城市是不允许你再贷款买房的，防止违规资金流入房地产。

　　6.申请时间须已还按揭贷款满一年

　　申请时间在已还按揭贷款一年以上，也就是说，申请贷款的人，必须在偿还原有房贷超过一年及以上的时间才可以申请二次贷款。

　　通过上文的介绍，相信各位想要用按揭房屋来申请二次抵押贷款的，可以解决你们的一大困惑了。