在武汉，如果房子抵押贷款之前已经申请过，如果要再次申请，抵押的房屋和借款人都必须符合银行的贷款条件。接下来，我们就来详细介绍下这些贷款条件。

　　武汉银行房屋二次抵押贷款的条件是什么？

　　1.办理前，借款人抵押的房屋必须已取得房产证。如果在办理之前没有拿到房产证，就算是已经还贷了一段时间，并且房屋还有可申请贷款的空间，那么也无法在银行办理抵押贷款。

　　2.有的银行对房产证持时间有一定要求，要求持有时间必须在三个月以上，有的银行要求证书持有时间在半年以上。

武汉房产二次抵押办理

　　武汉刚办理按揭的房子可以申请二次抵押吗？

　　刚办理完按揭贷款的房子，如果想申请第二次，抵押贷款，银行会详细审核房子和借款人的情况。银行除了满足基本贷款条件外，还会检查房贷首付比例。如果之前贷款的首付比较高，目前贷款还有空间，并且满足其他贷款条件，可以再次从银行申请二次房贷。

　　武汉房产可以二次抵押的主要渠道

　　1.少数商家银行(大部分银行不做二次抵押，只有少数商家银行会做二次抵押)

　　2.保险公司下的贷款机构和信托公司下的贷款机构

　　3.典当行和个人集资公司

　　武汉房屋二次抵押贷款申请条件

　　1.借款人需要有稳定的收入。上班族在办理消费类房屋二次抵押贷款时，需要双倍的收入来覆盖整个债务的月供。企业经营性房屋二次抵押贷款、需要企业经营较好，成立满一年，营业额两倍于贷款金额。

　　2.借款人个人征信无不良记录，负债在合理范围内。

　　3房产价值有余值，余值公式：按揭房房产余额=房产评估价*银行可贷成数-按揭余额。

　　武汉房屋二次抵押贷款的特征

　　1.可以不用还按揭或银行一抵就能直接办理抵押贷款，流程相对比转做一抵简单。

　　2.部分产品的贷款价值比较高，可达70% ~ 90%。

　　3.贷款利率会比第一笔贷款高。

　　4.银行做的不多，只有比较少的银行能做。

　　5.可以在纯公积金贷款上做二抵，避免无法抵扣公积金，还公积金贷款不划算。

　　6.抵押贷款的下款速度比其他贷款方式要快。如果想再次快速贷款，可以选择这种方式。