武汉房产抵押贷款一般可贷房产评估价值的70%。如果武汉借款人需要更高的贷款额度，可以提供一套优质楼盘的房产抵押。武汉房产抵押贷款利率今年在央行降息的背景下也有所下调，最低年化利率3.65%，先息后本还款。

　　一、武汉房产抵押贷款条件:

　　1.房屋使用年限在30年以内，即房龄不超过30年，部分老小区物业不易抵押；

　　2.房屋面积应大于40平方米，学区、商业繁华地段物业应大于30平方米；

　　3.房产有较强的流通能力，状态可用，装修好的房子更好；

　　4.住房抵押贷款的金额为住房评估价值的70%，商铺和公寓最高为60%；

　　5.住房贷款期限加上借款人的年龄，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。

武汉房产抵押贷款怎么贷

　　二、武汉银行房产抵押贷款:

　　1.贷款金额:最高贷款金额1000万元，商业银行可贷房屋估价的70%；

　　2.贷款利率:年化利率低至3.85%，月息3%左右；

　　3.还款方式:随借随还，先息后本，等额本息，等等；

　　4.房屋类型:住宅商品房、住宅公寓、沿街商铺、别墅、写字楼；

　　5.还款期限:还款期限3 -20年。随时可以提前还款。

　　三、武汉房产抵押贷款流程:

　　1.贷款申请

　　借款人向商业银行提出申请，注明其贷款金额、贷款期限及具体贷款用途；

　　2.准备材料

　　借款人需要提供身份证、户口本、结婚证、工作收入材料、贷款用途证明、房产证明等。如果借款人为企业主，还需要提交营业执照、银行过去半年的数据、购销合同等。

　　3.房屋评估

　　提交资料后，银行会指定一家评估公司对房源进行实地评估，这也是决定你能拿到多少钱的重要环节。评估价格时要考虑很多因素，自然会低于市场价。

　　4.放款核准

　　贷款机构将审查这些文件。因此，借款人必须准备好所有的资料。如果资料不全，会严重影响贷款进度，影响放款时间。

　　5.签署贷款协议

　　借款人需要在借款协议上签字和按手印，并且要经过公证机关的公证。

　　6.办理抵押登记

　　贷款机构凭房产证和贷款协议到房管所办理抵押登记手续。

　　7.银行贷款

　　银行拿到抵押登记他项权利证书后，就可以放款了。