现在抵押利息都比较低普遍低于按揭贷款， 我想做一个经营性抵押贷款，现在武汉房子是按揭还款状态，我想着还了房贷做一抵。又怕还了房贷后抵押不出来，竹篮打水，有知道这个具体流程怎么走好呢？

　　现在银行抵押贷款是可以先批复 再还清房贷余额的，只要有房产证或者复印件等资料，可以先提交资料审核通过后在银行签约，一般资料齐全五到七个工作日就可以出批复，批复出来就可以结清按揭的贷款。

　　在结清房贷后银行会把证给到我们，拿到房产证重新抵押给已出批复的银行，前提是你要先去按揭的银行了解清楚提前结清按揭贷款有没有限制，（本公众号有银行提前还款的相关规定）

　　2022武汉按揭房贷转抵押经营贷全流程分享

　　考虑自己的需求自己的情况--- 选择匹配银行 --- 评估房值和可贷金额---银行面签申请贷款--- 银行出具批复函（5-7个工作日）---到原按揭银行赎楼---取证（1-7个工作日不等）---国土局办理抵押登记--- 银行回证（3个工作日）---抵押银行放款（1-5个工作日安排放款）

　　若要赎楼结清房贷余额 金额较多，自己又没有多的现金，市场上有赎楼公司提供服务，那赎楼前必须做公证（在公证处公证，只要找赎楼公司赎楼，这一步是必不可少的）

图：2022武汉按揭房贷转抵押经营贷

　　2022武汉按揭房贷转抵押经营所需要的资料有：

　　1、夫妻双方身份证

　　2、夫妻双方户口本

　　3、婚姻证明（结婚证/离婚证、离婚协议）

　　4、房产证/不动产权证

　　5、营业执照正副本

　　6、个人流水 企业流水

　　7、受托支付的情况需要上下游购销合同

　　8、有限公司股东需要打公司章程

　　9、部分银行放款是到第三方法人或股东个人账户（受托支付收款人 身份证 银行卡）

　　以上就是大部分所需资料，所申请银行不同有部分差异