有人征信逾期多，有人征信太花，是不是就办理不了武汉房产抵押贷款!

　　其实不是：因为在有资产作为抵押担保的情况下，征信只要在银行的要求范围内还是可以办理武汉抵押贷款的!

图：征信有问题，可以办武汉房产抵押贷款

　　武汉房产抵押贷款征信问题案例

　　我们以真实案例为准

　　客户情况：刘总月收入大约1.5万，在武汉有套按揭的房子，月供还了4年，尾款还有40万，房贷是属于组合贷，

　　每月商贷部分只还500多，房子评估价是139万，想用60万左右，但是由于自己想和朋友合伙做生意，还不太确定能用多少，最少使用60万，

　　想了解一下大概能申请多少，另外自己老婆名下还有一套公寓，月供1000多。

　　刘总的诉求是越多越好，但是最少60万，想用长期的，三五年的时间不太考虑，感觉太折腾。

　　刘总的征信情况：小贷11笔，尾款商贷6万，公积金贷34万。网贷负债大约14万，6张信用卡18万的额度基本处于刷空的状态。

　　刘总也是在此之前找过其他人申请过贷款，结果是被拒了，所以刘总过来找我的时候非常担心会再次被拒。

　　插句嘴，贷款被拒是非常常见的，因为你不知道你的哪项有问题就会被拒，找专业人士可以提高审批通过机率，但是没有人敢给你保证百分之百通过，

　　如果有人敢给你这么承诺，你就需要小心了，这后面说不定有套路。

　　因为刘总用得也比较多，只能选择解押 重贷。

　　所以依然是推荐的：等额本息20年，年化利率5%，因为刘总已经找过多家咨询过，出的基本上都属于同一种方案，所以对此没有什么太多的疑问。

　　征信有问题，武汉房产抵押贷款办理流程

　　办理的流程大致说一下:

　　前期就是准备资料，把刘总所需要的资料都准备齐全，送到银行进行审批，通过之后分别预约公积金中心和房贷银行去提前还款，按照他们给的还款日期去还款，在还款的前一天办好垫资的手续拿到钱，然后等到第二天银行扣款后，拿到结清资料,之后就是去房管局解押房屋，最后就是等待放款了。

　　办理时间的长短一方面和我们的效率有关，一方面和申请人的配合程度也有关系，如果申请人中间一直不配合或者中间有事情不方便，那么这个办理周期只会越来越长，一般都会在此之前和申请人沟通好确定好时间，要不然也是浪费大家的时间。专业的事情还是交给专业的人去办理，这话一点都不假!

　　申请贷款前，无论是信用贷款还是抵押贷款，请先咨询专业的人，避免走许多弯路，更是避免，因为我们自己的失误操作，弄花了征信，贷款不可先尝试，一定要在专业的指导下完成，这样才能最大限度的帮助我们贷到款，并且贷到自己想要的额度，相对低的利率!

　　温馨提示:维护好自己的征信，就是在给自己省钱!