天下没有十全十美的事情，哪怕银行房屋抵押贷款也是一样的，虽然银行抵押贷款有很多的优点，自然也有一些缺点。

　　经常喜欢在知乎上面写一些房屋抵押贷款行业相关的专业知识，包括各大银行政策，征信常识，房抵常见问题等等，你看了，肯定能帮你绕开很多坑。

　　一、武汉银行房屋抵押贷款的优势

　　首先我们先说说好处？

　　1，它可以借的额度是比较高的，一般情况可以借房子价值的7成。比如说100万的房子可以借70万。

　　2，就是他的利息比较低，现在市场利率普遍在3.85%~6.5之间。也就是说假设你贷100万，那每个月最低只要还3200元左右。

　　3，就是它的期限长，一般要求你的年龄加上贷款期限不超过六十五岁就可以了啊。

　　4，还款方式很灵活。我们最常见的就是比如说有等额本息、先息后本、气球贷等。

　　以上优势说完了，那么现在来说说它的弊端。

图：武汉银行房子抵押贷款的优势

　　二、武汉银行房屋抵押贷款的缺点

　　拿房子去银行办理抵押贷款有什么弊端呢？

　　1，它是办理的时间比较长，因为它涉及到下户啊，资料审核啊，还有入押等一些手续。所以整个流程下来都要两周，那长的可能要一个月了。

　　2，办理门槛啊，如果你是个人经营贷，那会要求你要有营业执照或者经营场所。那营业执照呢目前呢一般是要求注册半年以上。

　　3，贷款用途是要求比较严格的。特别是今年以来呃，国家严查贷款资金，不能流入房市股市。所以呢放款的时候，会要求你提供购销合同啊发票等等，而且呢会要求把这个款项，汇入第三方的公司或者个人账户。

　　4，一旦发现这个款项流入了这个房市股市，那有可能银行会抽贷，要求你提前还款。

　　5，最后一个就是房子被没收的风险。那如果说你是正常的还本付息，那是没有问题的。但是你这个没有按时还款，而且呢逾期到了一定的期限，那银行呢就会处置和变卖你的房子所得的款项，那一般都是优先偿还银行的本息和其他的一些费用了。

　　以上就是武汉房产抵押贷款的优劣势分享。源兴担保，专注武汉本地贷款20年。若您想了解更多武汉房产抵押贷款最新政策，可提交贷款申请或电话咨询。