在武汉拔地而起的高楼大厦越来越多，建筑的高度也越来越高，房屋的类型也在不断增加，像大家比较常见的有住宅、商铺、公寓、别墅、写字楼等等但是实际上还有房改房，安置房，公租房，房改房等等，那么针对最近的客户咨询，对于武汉安置房是否可以贷款的问题，今天源兴担保就给大家科普一下。

　　1、什么是武汉安置房：

　　安置房更多的是指土地归集体所有，如拆迁时以村为单位，土地归村民所有而非个人所有。这样的房子，在交房时是不能马上办两证的，只能在两到五年内办房产证，而土地证除非由村委领导去土地局办理，不然就是要分户小证。而且房产证上也是由当地镇政府或乡政府盖章的！

　　那么武汉安置房能贷款吗？

　　武汉安置房只要有房产证产权清晰的情况下，可自由上市交易的安置房是可以办理抵押贷款的。如果是夫妻共有，则需要共同办理抵押手续，如果是离婚，则要出具离婚协议或者离婚证。

图：武汉安置房抵押贷款

　　2、房龄不得过大。

　　如果武汉安置房的房龄比较大，超过20到25年，基本上很多银行是不接受的；另外，武汉安置房抵押贷款一般也需要评估公司上门评估，并拍下评估照片。如安置房有外立面，房屋内部则更加破旧。即便是25年以下的房子，也会导致拒绝贷款。

　　3.武汉安置房的价格、区域、面积要求。

　　①武汉部分银行对房产的价格有要求，评估价≥11000万/平，与评估价、地段有关系。

　　②武汉3环内的安置房、相对价值较高，变现能力较强；三环外安置房，多数银行可能不接受。

　　③部分银行要求住房面积大于50平方米。

　　④武汉安置房已办理房产证，只有安置房协议，也可以向银行所属机构贷款，但利息要高些。

　　以上就是武汉安置房能否抵押贷款的相关介绍。源兴担保始于2002年，专注武汉本地贷款20年。若您也有武汉安置房抵押贷款需求和难题，可提交贷款申请。