在急需用钱的时候，可以用电梯房来抵押贷款。今天，武汉源兴担保给大家介绍一下，武汉电梯房抵押贷款，能贷几年？能贷多少？

　　武汉电梯房抵押贷款能贷几年？

　　1、以电梯房做抵押的，银行抵押贷款，一般可以贷款年限，可根据银行政策，和资金需求，主要分为1年、3年、5年。长期贷款最长可以贷10年先息后本，或20年等额本息2、以住房为抵押的，授信期限可至为10年，同时需满足以下条件：一是借款人年龄＋授信期限≤70；借款人年龄＋授信期限二是房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

图：武汉电梯房抵押贷款

　　武汉电梯房抵押贷款能贷多少呢？

　　1.抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如电梯房的房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

　　2.抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

　　3.房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

　　4.抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。

　　5.还要看房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

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