武汉房产抵押二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，不用还清尾款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。那么，武汉房产抵押二次抵押贷款如何办理？有哪些注意事项？

　　一、武汉房产二次抵押贷款如何办理？

　　1、房产已经负债是按揭贷款还是抵押贷款

　　武汉银行只接受房产按揭贷款的房子办理二次抵押贷款，如果做过抵押后再想去银行办理二次抵押就比较困难了，只要有空间可以申请机构房产二次抵押。

　　2、武汉按揭贷款办理时间周期

　　刚办理了按揭贷款马上就去申请银行二抵一般银行是不会接受了，大部分需要办理按揭贷款时间超过3-6个月

　　3.武汉房产按揭成数是否还有空间办理二抵

　　大部分银行房产二次抵押能做到6-7成左右，如果按揭已经到了5成以上基本没空间了，虽然看上去还有一成空间但银行房抵贷款额度是有起步门槛的，申请贷款额度太低银行根本不进件

　　4、是否最高额抵押

　　武汉二次抵押都是看最高额抵押额，最高额抵押已经超过成数基本做不了二次抵押了。

图：武汉房产抵押二次抵押贷款注意事项。

　　二 、武汉办理房产二次抵押贷款注意事项

　　1、房产二次抵押贷款成数

　　房产二次抵押大部分都在5-7成

　　2、房产二次抵押贷款利率

　　银行大部分在5.6-9%，二押机构利息比银行高一截。

　　3、房产二次抵押贷款额度

　　一般武汉房产二次抵押额度，20-800万。

　　4、房产二次抵押贷款期限

　　一般1-10年

　　5、商业地产能否办理二次抵押贷款

　　银行一般不做商业地产二次抵押贷款，只做住宅别墅

　　6、其他大部分和一抵差不多，房抵圈子编辑。

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