企业主张先生，武汉本地人，在北京经营一家技术公司，身价不菲。刚刚在武汉光谷全款买了一套二手房，总价约650万。做生意的人，自然想着资产价值最大化，希望通过武汉刚过户的房子找银行贷款。不过并不顺利，找到源兴担保，希望解决融资难题。今天，源兴担保就给大家介绍，武汉刚过户的房子外地经营，怎么办理银行抵押贷款？

　　武汉刚过户的房子外地经营，办理银行抵押贷款

　　一、融资方案

　　经过和张先生见面详谈，给出融资方案，可做银行抵押经营455万，初审后在武汉办理新营业执照，做房产抵押经营贷款。年化5%-6.5%，10年先息后本，最快15-25天下款。这款银行房抵贷。

　　它有三大优势：

　　第一、新购二手房可做；

　　第二、全国有经营即可；

　　第三、武汉事业单位跟公务员可做。

　　首先是利息：

　　先息后本年化5%~6.5%。

　　对于目前武汉市新购二手房的抵押利率是最低一档。

　　其次是额度：经营性用途最高1000万；

　　住宅性质的贷款额度按照评估价的最高7成计算，别墅最高是6成。

　　举例：评估价值200万的住宅，最高可贷140万，评估价值200万的别墅，则最高只可贷120万。

　　最后是年限：

　　等额本息最长可贷20年；

　　先息后本最长也可贷10年。

　　关于贷款年限，需符合借款人（及抵押人）年龄+授信年限在70年以内。举例：李四今年65岁，则李四的最长贷款年限就是5年（70-65=5）

图：武汉刚过户的房子抵押贷款

　　武汉刚过户的房子外地经营，办理银行抵押贷款的要求

　　一是房屋要求；

　　1、房屋性质：必须为住宅（包含独栋别墅），不接受其他性质类型的房屋；

　　2、房屋房龄：必须在25年以内（即2001年以后建成的）。

　　3、房屋区域：全武汉单价13000元以上即可。

　　4、房屋面积：房产证面积必须大于30平米及以上。

　　二是借款人要求；

　　武汉本地经营，湖北经营和全国经营人士均可申请。借款人的年龄要求为：25-65岁；

　　三是征信要求；

　　1、夫妻双方征信2个月以内查询不超过8次，查询只看贷款审批、信用卡审批、担保资格审查；

　　2·不能为白户；两年内征信贷款逾期不能累计超过6个1；

　　3·贷款、信用卡账户为正常；可接受1000以内的当前逾期；

　　四是办理流程；

　　1、关注该公众号加微信或电话先进行咨询；

　　2、按照咨询后的要求准备资料；

　　3、预约银行签约；

　　4、银行评估、审批、出批复；

　　5、预约办理抵押，安排放款；

　　以上武汉刚过户的房子、外地经营，如何办理银行抵押贷款的全部接受与方案介绍。源兴担保，专注武汉本地贷款20年，房抵经营贷款专家。如果您也有武汉刚过户房子抵押贷款需求与难题，可提交贷款申请或电话咨询。