当今，用房屋抵押贷款对很多朋友来说并不遥远。房产抵押也是大多数人能够快速融资的方式。最近需要用钱，武汉有房，听说是可以办理抵押房子贷款的，但是房屋是老房子，不知道是否能够办理用房屋抵押贷款呢?能贷多少额度呢?下面源兴担保就详细为您介绍一下，2021武汉老房子抵押贷款能贷多少钱？

　　一、2021武汉老房子可以办理抵押贷款吗?

　　根据房屋抵押银行贷款的有关要求，银行要求抵押房屋的年龄不能超过30年。武汉地区有些银行，只做25年以内的房子。房龄越老，市场价值就越低。一旦超过银行设定的限额，抵押贷款申请将被拒绝。

　　二、2021武汉老房子抵押能贷多少?

　　如果老房子的楼龄是20年，那么还是有部分银行接受抵押贷款申请的，下面就举个简单例子说明它的贷款额度，比如张先生名下有套全款房，楼龄是20年，自己预估的市场价值是200万，但评估公司来过评估房产时，最后的价值是150万，而银行目前最高只能做到7成，那楼房最高的能贷额度就是105万。这个额度计算公式是：评估值*银行成数=能贷额度了。

　　如果是25年的老房子抵押贷款，其中能贷多少也是按照这样的方法以此类推，主要是看老房子的评估价值。但同时贷款人需要注意的是，楼龄越长能办理的银行就会越少，就算贷款人的资质再怎么好，都没有办法申请的。

图：武汉老房子可以抵押贷款，包括划拨和出让。

　　三、2021武汉老房子抵押贷款的申请条件

　　1、年龄在18(含)至65周岁(含)之间，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；

　　2、武汉老房子，有房产证，且产权清晰，不存在抵押或冻结；

　　3、个人征信良好，无当前逾期。

　　4、有固定的工作和收入，具备归还本息的能力。

　　满足以上几点就可以申请武汉老房子抵押贷款了。总之，基本上武汉房龄小于30年的老房子，还是有机会申请银行抵押贷款的，一般可以做到房子估值5-7成，具体看房产和借款人资质。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款服务20年。如果您也有武汉老房子抵押贷款的需求与难题，可提交贷款申请或电话咨询我们。