在武汉旧城改造的进程下，不少武汉市民拥有了拆迁安置房。那么，武汉拆迁安置房可以抵押贷款吗？下面就由武汉源兴担保给大家说明一下。

　　2021武汉拆迁安置房可以抵押贷款吗？

　　据了解：武汉市面上，安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。

　　还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。

图：武汉拆迁安置房银行抵押贷款

　　2021武汉拆迁安置房抵押贷款条件

　　1、对于武汉拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

　　2、房龄和房产性质。大部分银行偏爱出让性质的商品房，而拆迁安置房多为划拨性质，可以做的银行较少，而且贷款成数可能会降至6成，另外房龄若是超过30年，银行贷款基本无望。

　　以上就是2021武汉拆迁安置房抵押贷款的说明。因此，如果您的安置房已经拥有了房屋产权证，那么在您遇到资金问题时是可以办理房产抵押贷款的。在此源兴担保建议：大家打算申请武汉拆迁安置房之前，需先明确自己的安置房是否符合抵押资格，千万不要白忙一场。

　　源兴担保，始于2002年，是一家武汉老牌的担保公司 ，专业助贷20年。如果您也有武汉拆迁安置房抵押贷款需求与难题，可提交贷款申请或电话垂询。