近段时间，武汉市民刘先生咨询我们：我拿别人房产证抵押贷款可以吗？相信有如此疑问的朋友，不止他一个。今天，源兴担保就给大家介绍一下，武汉拿别人房产证抵押贷款可以吗?有哪些条件？

　　武汉拿别人房产证抵押贷款可以吗？

　　答：如果房产证产权人不是你，对房屋没有交易权和处置权。自然是不能申请抵押贷款的。但是，如果你已经得到房产产权人的同意和抵押授权，则可以办理银行抵押贷款。或者说产权人是你的配偶，在出示结婚证明的情况下，并取得配偶同意，是可以抵押房产证贷款。

　　这里涉及到第三方抵押物：

　　①大多数银行可以接受，借款人本人，及其配偶、父母和子女的房子；

　　②少数银行可接受，借款人亲兄弟姐妹房产；还有些则放宽至岳父岳母、女婿儿媳，或任意血缘关系亲属；

　　③极个别银行可接受任意第三方的房产，包括亲戚朋友、合作伙伴等。

　　④企业贷款，大多可以接受股东名下和企业名下的房产。

图：武汉拿别房产证抵押贷款条件。

　　武汉拿别人房产证抵押贷款有哪些条件？

　　1、必须征得房产产权人的同意;

　　2、房屋产权人必须同借款人一起到银行和机构办理，并签字;

　　3、如果房屋产权人不能出面，可以出具一个抵押授权委托书。

　　其实，用别人房产证抵押贷款是比较常见的事情，操作起来也并不复杂。整体贷款流程和用自己的房子抵押贷款类似，可能多一项委托公证的步骤。不过，本着对自己和别人负责的态度，一定要按时还款，否则房产有被没收拍卖的风险。

　　最后，涉及到武汉用他人房产抵押贷款的问题，一定要先咨询银行是否认可。或找一家专业担保公司。源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20年。如果您也有武汉用别人房产证抵押贷款的需求与难题，可以提交贷款申请或电话咨询。