不时有客户咨询我们，武汉还建房可以贷款吗？随着旧城改造的进程，武汉不少朋友都拥有了还建房。武汉还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易。今天源兴担保，就给大家介绍一下。

　　2020武汉还建房能贷款吗？

　　答：武汉还建房能抵押贷款，但房屋的土地性质必须符合国有土地政策，有房产证，开发建设手续齐全，才能办理贷款。因为申请贷款需要办理抵押登记，所以需要房屋产权证。但是如果我们用贷款来还房子，银行给的评估价肯定会比其他房子的价格低。

图：武汉还建房抵押

　　武汉还建房和商品房抵押贷款的区别

　　1、性质不同

　　还建房的性质不同于商品房。房屋用地属于集体所有，就像拆迁用地一样，商品房用地属于个人所有。

　　2.房产证办证

　　还有，办证的方式和商品房不一样，因为属于集体使用，所以如果在交房的时候不能马上拿到产权证，需要等2、5年才能拿到，土地证必须由村委会负责人拿到才能向国土局申请个人小证。

　　3.不同的获取方式

　　房屋也是通过拆迁补偿取得的，但商品房是通过个人购买取得的，两者取得方式不同。

　　4.交易税不同

　　住房还款和商品房是有纳税差异的。房屋还款是拆迁收入，需要向税务缴纳一定的土地出让金，但商品房没有这个费用。

　　总之，武汉还建房是可以申请银行抵押贷款的。当然，每家银行对还建房面积、房龄、位置区域等各有门槛，想要快速抵押拿到钱，也不是简单的流程。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20年，一对一解决客户融资烦恼。如果您也有武汉还建房抵押贷款难题，或短期急缺资金，欢迎来电垂询。