武汉房产抵押贷款，银行对房龄要求

　　1、一般要求30年以内房产

　　2、贷款年限+房龄≤40年

　　3、借款人和抵押人年龄20-69周岁以内，且贷款年限+借款人年龄＜70。个别银行抵押人年龄可放宽至80岁。

　　武汉房龄超过多少年不能贷款？

　　1、房龄25年以内

　　一般来说，武汉地区银行可以接受房龄25年以内的房产，而且房产抵押率在7成。一套武汉200万价值的房产，可以贷到140万。

　　2、房龄25-30年的房产

　　①房龄25-30年的房产，只有少数银行可以接受，而且抵押率可能会低于7成，只能批到6-6.5成。另外，很多银行线下评估时，会对房产进行拍照。若房子室内装修陈旧，外立面较老旧，也会导致拒贷。

　　②若房产在武汉核心地段，属于学区房等优质房产。银行也可以接受30年房龄的房产。

图：武汉房龄超过30年银行大多不接受。

　　3、房龄超过30年房产

　　武汉房子房龄超过30年，也就1990年的房子，绝大部分银行和机构，都不接受。在源兴担保合作机构中，个别机构有不看房龄的房抵贷产品。也就是说，可以接受超过30年房龄的房产。

　　以上就是“武汉房龄超过多少年不能贷款？房龄超过30年能抵押？”的相关介绍。总之，武汉房龄超过25年的房子，能够接受银行和机构就很少了。源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷服务20年。如果您也有武汉房龄大房产抵押贷款需求或难题，欢迎来电垂询。