最近，有客户咨询我们：自己在汉阳有一套临街商铺，抵押贷款能贷百分之几十。关于商铺抵押率也是很多人比较关心的问题。今天源兴担保给大家介绍一下。

　　2020武汉商铺抵押贷款能贷百分之几十？

　　答：目前，部分银行可以通过商铺抵押贷款，要求必须为临街底商。一般商铺抵押率为百分之五十，少数银行商铺抵押率高至百分之六十。也就是说，武汉一套总价200万的商铺，一般可以贷到100万至120万。

　　①商铺位置

　　武汉地区很多银行，只接受三环内商铺。个别银行可接受三环外或限购区域的商铺，不过贷款成数相对低一些。

　　②商铺处于租赁状态

　　银行要求商铺处于使用状态或租赁状态，并提供租赁合同，另外银行还会到商铺下户核实。空置商铺，往往也说明商铺地段不佳，变现能力不好，大部分银行不准入。

图：武汉商铺抵押贷款可贷百分之五、六十。

　　③新旧商铺

　　新小区的底商，抵押率更高一些。而老旧小区的底商，房龄更大，且外立面难免杂乱差，不但评估价不高，而且抵押率也会受影响。

　　以上2020武汉商铺抵押贷款能贷百分之几十的相关介绍。总之，武汉用商铺抵押贷款，大概可以贷到商铺当前评估价的百分之50-60%。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷服务20年。连续多年评为银行白金渠道。如果您也有武汉商铺抵押贷款需求或难题，或想要更高额度，欢迎来电垂询。