武汉房子出租后可以抵押贷款吗?

　　答：武汉房屋出租后是可以抵押贷款的。抵押房屋需要满足下面条件：抵押人系房屋所有权人，其次征得出租人同意，或者是在在租赁期限之后的价值来办理抵押。房屋出租和房屋抵押没有冲突，因为，房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户，抵押是将产权暂时性作为质押，不涉及到房屋使用权。

　　现将有关房屋出租和抵押的信息归纳如下供参考：

　　1、出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋行使充分的处分权。

图：武汉房子出租后可以申请银行抵押贷款。

　　2、抵押权人对已出租的房屋同意抵押的，该风险由其自行承担，抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后，也不影响租赁合同的履行。为此，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。

　　3、除了商品房，包括商用房、写字楼、公寓等，部分银行需要提供有租赁合同，一方面是还款来源，另一方面说明商铺或写字楼，地段好、好出租、容易变现。

　　以上就是武汉房屋出租后抵押贷款的相关介绍。如果您也有武汉房产抵押贷款需求，欢迎来电垂询。