除了我们熟知的商品房，工业厂房也是可以申请银行抵押贷款的。不过相比商品房，工业厂房变现能力差一些，相应地抵押率和年限也低一些。那么，武汉工业厂房抵押能贷几年?

　　武汉工业厂房抵押能贷几年?

　　答：一般来说，房产抵押贷款最高可以贷20年，而武汉工业厂房可以贷1-10年，最高不超过10年。贷满10年的话，则到期需要重新申请抵押贷款。

　　银行官方回复：武汉中小微企业，工业厂房抵押贷款，个人经营贷款及用于购买机器设备、资金周转等固定资产投入的小微企业对公贷款授信额度期限最长不超过10年，单笔贷款或授信项下，单笔贷款期限最长不超过5年，且授信项下单笔贷款到期日不得晚于授信额度到期日。

图：武汉工业厂房抵押贷款

　　武汉工业厂房抵押十年到期怎么办?

　　武汉工业厂房抵押贷款抵押率，一般在估值的5-6成。不过，工业厂房往往面积较大，抵押率虽然不高，贷款总金额可达300-3000万。10到期后，或者银行要求每年归本的时候，需要大笔资金。因此，年底归本或贷款到期，都是中小微企业主比较头疼的。建议找一家专业武汉助贷公司。

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