一、2021武汉房抵经营贷款利息

　　咨询源兴担保的客户中，咨询的最多的问题之一：“利息多少?”。

　　每个人最后获批的贷款利率都不一样，这里只能说给出一个大概区间：3.85-8.5%。条件优秀的朋友年息在3点多到5点3。比较多的客户年息是4.5-5.35%。抵押物不佳的(如别墅、门面、办公楼、工业厂房等),就可能高于5%。以年息5.3%为例，贷100万20年，月供还款仅为6766元!!可见，房抵经营贷款无疑是武汉中小微企业融资的最佳途径之一!

　　最值得一说的是先息后本的还款方式!资金利用率最大化：先息后本，一年后还5%-10%。

　　二、2021武汉房抵经营贷款额度

　　贷款额度，直接关乎到释放活动资金的多少，这对于一款贷款产品来说是核心指标，非常关键!

　　该产品可承做多套抵押物，单笔放款上限最高可达1000以上，额度50-3000万。基本满足大部分武汉中小企业的融资需求。

　　对于抵押成数，也没有克扣，常规放送。

　　一般来说，住宅的抵押率70%，别墅的抵押率最高60%(三环内别墅60%，三环外别墅最高50%)，底商的抵押率最高50%。更别银行能贷到85%，符合要求的最高130%。

　　三、2021武汉房抵经营贷款年限

　　贷款年限直接关乎到月供还款金额，这对资金使用者，是不得不考虑的!该产品最高可贷20年，70岁为限。怎么计算呢?贷款年限是以借款年龄加授信期限不超过70岁为限。举例，张三今年52岁，那么张三申请的最长年限则为18年(70-52=18)。

　　最值得点赞的是，不管选择是先息后本，还是等额本息，都可以最长贷20年!

　　产品很好，如果要求很严，那也没什么搞头~

图：武汉房抵经营贷款

　　那下面就说说该房抵经营贷款比较宽松的要求：

　　一是房龄要求。

　　房屋使用年限不能超过30年。直白说，就是1991年以前的房子不符合要求。

　　二是借款人要求。

　　借款人必须为法人或者是占股10%以上的股东;

　　借款人年龄需为18-65周岁，年龄不足25岁(不含)或年龄大于55岁(含)需提供共借人。

　　三是房屋区域要求。

　　武汉市主要城区的房产都实行白名单制度，且需符合以下评估条件：

　　1、江岸区、江汉区、硚口区、武昌区评估价16000以上的楼盘。

　　2、洪山区、东新区、汉阳区、青山区评估价14000以上的楼盘。

　　3、东湖西区、沌口经济开发区评估价12000以上的楼盘。江夏区评估价11000以上的楼盘。

　　4、黄陂区、蔡甸区与汉南区接受白名单内的房产。

　　四是征信要求。

　　首先该产品不看查询次数，可接受连三累九。

　　其次可接受当前逾期，提供还款凭证即可。

　　真的是很宽松的征信要求!

　　最后是办理流程。

　　第一步，咨询源兴担保，房抵经营贷基本情况。

　　第二步，约时间进行面谈咨询;

　　第三步，准备资料到指定合作支行签约，然后安排进行下户;

　　第四步，整理材料进件审批，接听审核电话。

　　最后，批复过后，即可进行抵押办理与安排放款。

　　注：如果是申请100万以内的贷款，则不需要下户，很省事儿~