由于房价的上涨，武汉贷款买房的人不在少数，贷款年限大多是10、20年、30年，占用大量资金。如果碰到大额资金周转的时候，武汉有贷款的房子可以抵押贷款吗?

　　武汉有贷款的房子可以办理抵押贷款吗?

　　答：武汉房子有贷款未还清的情况下，想再次办理抵押贷款，通常称之为二押，也就是二次抵押贷款。不过二次抵押贷款不需要复杂的流程，一般4-5天就可以完成整个贷款流程。

　　武汉有贷款的房子办理抵押贷款的方法主要有两种：

　　方法1：二次抵押贷款

　　借款人向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请，房屋贷款，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，银行评估房屋剩余价值，如果房屋还有可贷额度，银行审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。额度：20-500万

　　放款时间：3-7天

图：武汉有贷款的房子可以做二次抵押贷款

　　方法2：由担保公司先为借款人把剩余的房贷还清，然后再重新到银行办理房屋抵押贷款。

　　这种方法主要适合一些按揭房尾款不多，由担保公司先垫着赎楼，然后在办理抵押贷款。这种方式额度相对较高30万-2000万，利率也相对低一些5-6.5%。

　　放款时间：7-15天

　　如果按照第一种方法办理二次抵押，如果第一次抵押和第二次抵押都是在同一家银行办理，贷款一般只需要一个星期左右就能够办理下来，因为银行在借款人第一次办理贷款时已经有借款人的资料，所以贷款手续会简单很多。但如果是不同银行办理，那么则需要7天至15天的办理时间，因为中间还会涉及到垫资、赎楼的办理流程。

　　以上就是武汉有贷款的房子抵押贷款的相关介绍。具体选择哪种方式，与房产按揭年限、贷款金额、放款时间、利率等因素有关。源兴担保，19年专注武汉本地贷款服务，如果您也有按揭房再抵押贷款的需求，欢迎垂询!