一般来说，客流量大、地区有发展潜力、商业氛围浓的地段，商铺的升值潜力越高。购买商铺，不论是投资，还是自己经营，都是不错的选择。那么，武汉贷款买商铺需要满足哪些条件?最高可以贷款多少年?

　　一、2019武汉买商铺贷款需要满足的条件

　　购买商铺和购买住宅一样，都是可以贷款购买的。不过商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

　　因此要贷款的话只能选择商业贷款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺，不过需要满足下面这些条件：

　　1、借款人年龄在18-70周岁，具备完全民事行为能力，在武汉有固定住所或工作单位。

　　2、具备偿还贷款本息的能力，提供收入证明。

　　3、征信情况较好，还款意愿良好。

　　4、有商品房买卖合同或协议，购买商品证明;

　　5、有一定比例的首付款，借款人还需提供所有商品房款的50%首付款证明;

　　6、银行规定的其他条件

　　在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款，小编建议各位购房者要记得准时还款，避免商铺被收回。

　　二、2019武汉贷款买商铺利率多少?

　　▶ 年限：通常情况下，商业用房贷款以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年;以循环授信方式办理的，授信最长期限最长为30年。

　　▶ 利率：贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.39%到6.21%不等。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利高一点。

　　另外，商铺没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

　　▶ 还款方式：商铺贷款的还款方式比较灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年)，借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

　　总的来说，武汉贷款买商铺需要满足一些条件才行，此外买商铺贷款最高可贷款10年。若购房者有心仪的商铺，可以选择申请商业贷款进行购买。不过投资有风险，购买商铺需谨慎，最好要选择有升值潜力、地段好的商铺。