固定资产贷款是银行向企(事)业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币融资。简单来说，固定资产贷款属于企业贷款的一类。那么，固定资产贷款有哪些特点和分类呢？下面小编给大家介绍一下固定资产贷款是什么。

　　固定资产贷款根据项目运作方式和还款来源不同分为项目融资和一般固定资产贷款;按用途分为基本建设贷款、更新改造贷款、房地产开发贷款、其他固定资产贷款等;按期限分为短期固定资产贷款、中期固定资产贷款和长期固定资产贷款。

图：固定资产贷款是什么

　　固定资产贷款分类介绍

　　技术改造贷款：主要用于现有企业以扩大生产规模为目的的贷款。

　　科技开发贷款：企业在进行生产时，自筹资金不足发放的贷款，主要对科技、医药卫生、教育、工业企业、农业等项目发放。

　　基本建设贷款：为经济、科技发展而平地起家的新项目，在扩大生产能力的新的地点以依靠厂房、增加设备或人员的投资项目，这种贷款必须按照国家基本建设贷款年度计划发放。

　　商业网点贷款：对商业、餐饮业旅游业及工业石油、烟草行业等扩大网点，改善服务设施装修的贷款。

　　固定资产贷款的特点

　　双重计划性

　　固定资产贷款需要收信贷计划和固定资产贷款规模的约束，项目不仅要纳入国家国家固定投资计划中，还要具备建设条件。

　　管理连续性

　　固定资产贷款在建设过程中不仅要管理还要在项目竣工投产后管理，知道贷款还清为止。

　　贷款期限长

　　按期限分为短期固定资产贷款、中期固定资产贷款和长期固定资产贷款。

　　固定资产贷款比其他贷款的期限要长一点，因为固定资产再生产具有体形庞大、生产周期长的特点。

　　固定资产贷款按照项目性质、企业性质和产品开发生产进行了分类，总共分为了四种，企业在贷前需要根据用途确定申请那种固定资产贷款。

　　按照用途来分，我行提供的固定资产贷款可包括：

　　为基础设施、服务设施和新建或扩建生产性工程等提供信贷支持的基本建设类固定资产贷款;

　　为企业扩大再生产而上线的技术改造项目提供信贷支持的技术改造类固定资产贷款;

　　为新技术、新产品研发项目等提供信贷支持的科研开发类固定资产贷款;

　　为购置生产、仓储、办公等用房或设施等提供信贷支持的基础资产购置类固定资产贷款。