商铺抵押贷款是指借款人以自己或他人名下的商铺作抵押，向银行申请贷款，可用于经营或消费。对于资金周转需求的朋友，也是不错的贷款方式。那么，2019商铺抵押贷款条件是什么?需要哪些资料?

　　2019商铺抵押贷款条件

　　一、借款人需要满足的条件：

　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、在当地具有常住户口或有效居留身份;

　　3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力;

　　4、个人征信记录良好，无恶意违约记录。

图：商铺抵押贷款条件

　　二、商铺需要满足的条件：

　　1、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰;

　　2、抵押商铺获得贷款，只能用于正规渠道，不能用于其他用途，否则银行不会给你贷款。

　　3、时限不能太长，最高不超过10年。所以，要控制好还款时间。如果超期未还，后果严重，财铺两空。

　　2019商铺抵押贷款所需资料

　　办理商铺抵押贷款。贷款人需要去银行咨询抵押贷款的相关事项，在按银行指示寻找评估公司来进行评估并拿到评估报告，之后贷款人要拿着以下资料到银行申请。

　　身份证、户口本、结婚证、土地证、房权证、收入证明、工商执照和商铺的评估报告，去银行申请抵押贷款，然后去房管部门办理抵押登记，到银行支出贷款。简单来讲的流程就是：面谈—抵押登记—借款公证—放款。