买房有三种贷款方式，公积金贷款、银行商业贷款、组合贷款。我们知道，房贷金额一定的情况下，公积金贷款利息最低，组合贷款其次，商业贷款利息最高。不过组合贷款审批流程很复杂，不少人3个月都不一定能审批放款，很多人打退堂鼓。是否真的划算，给大家算1笔账就知道了。

　　组合贷款划算吗?

　　通过计算可以看出，组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。

　　1、银行商业贷款

　　假设商业贷款100万元，贷款20年。商业贷款预期年化利率以4.9%，纯商业贷款的月供约为6544元。

图：组合贷款划算吗？

　　2、组合贷款

　　组合贷款100万(贷款公积金贷款60万元+商业贷款40万元)，公积金贷款预期年化利率以3.25%，月供为6020月比商业贷款减少524元。

　　使用商业贷款的总利息为492,041元，组合贷款的总利息为392,629元，两者之间的差额粗略算来有10万，可见用组合贷款可以节省自己的购房利息。

　　可见，组合贷款节省的利息还是比较可观的。建议：对于公积金额度较高的人来说，尽管组合贷款手续复杂、审核时间长，能够成功审批的话，还是很划算的，可以给自家节约一大笔钱。