2019银行抵押贷款利率

　　各大银行抵押贷款利率各不相同，与贷款人资质、贷款年限、抵押物、银行最新政策等都有关系。下面为大家整了了2019银行基准利率。银行抵押贷款利率一般会在基准利率基础上上浮5%-50%。以武汉首套房为例，大多数银行上浮10%，二套房则上浮20%。

　　2018年建设银行抵押贷款利率表调整一览

图：2019银行抵押贷款利率

　　一、短期贷款

　　一年以内(含一年) 4.35

　　二、中长期贷款

　　一至五年(含五年) 4.75

　　五年以上 4.90

　　银行抵押贷款-抵押物

　　抵押物：住宅、公寓、别墅、商铺、办公楼、商业综合体(公司或个人名下皆可)

　　注：各大银行对抵押物要求各不相同，其中以商品房是银行最为“认可”的抵押物。

　　2019银行抵押贷款条件

　　个人房产抵押贷款条件如下：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2、持有有效的身份证明文件;

　　3、具有稳定、合法的收入来源;

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

　　5、银行规定的其他条件;

　　企业抵押贷款还需要提供：

　　1、有营业执照、税务登记证、代码证等

　　2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录

　　3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。

　　2019银行抵押贷款流程

　　以银行房屋抵押贷款为例，详细流程如下：

　　1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;

　　符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

　　2.根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5.根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。