100万，对于个人或者小微企业都是一笔不小的资金。武汉作为新一线城市，个体工商户和小微企业数量众多。那么，武汉贷款100万怎么贷?哪种方式最好?

　　武汉贷款100万怎么贷?

　　最好的方式就是办理抵押贷款，而银行房产抵押贷款是最佳方式。一般来说，无抵押贷款的额度上限只有50万元，个人信用贷款基本上很难获得100万的额度。当然，也并不是完全行不通。

　　办理抵押贷款，最可靠抵押物就是房子，虽然说汽车也能够抵押，但是，汽车贬值快，贷款额度较低，远不如房产能够获得更高的的贷款额度。比如，从银行申请抵押贷款，银行基本上只认房子，而且房龄在20年以内，非按揭状态。当然了，有时候，按揭房可以办理二次抵押贷款。通过二次抵押，可以获得更多额度，从而轻松达到100万甚至更高的额度。

　　武汉房产抵押贷款100万

　　以武汉目前房价水平，三环内两万以上的房子比比皆是。乃至三环外，1万5的房价，基本上一百平的房子就可以达到150万的估值。而银行房产抵押贷款额度，最高可达房产估值的70%。150万*70%=105万。

图：武汉贷款100万怎么贷？

　　那么，贷款100万怎么贷?要注意哪些？

　　1、首先，要有抵押物，据了解，用房屋抵押，房屋可以是住宅、商铺、别墅等，前提是要有完全产权，并且没有抵押过、有较强的变现能力。房屋抵押贷款的最高额度通常是在房屋评估价值的70%，所以，如果想要贷款100万元，房屋的评估价值最好要在150万元以上。

　　2、其次，个人信用要好，如果借款人有信用污点，哪怕是抵押物的价值很高，也可能影响到贷款金额，从而达不到100万元的贷款额度。如果是企业申请贷款，贷款机构还会查看企业的信用状况。所以，要获得高额的贷款，个人信用也很重要。

　　3、再者，提供银行流水等证明自己有强大的还款能力。借款人申请了100万元的贷款，每月需要还款的金额也会比较大，如果借款人没有足够强大的还款能力，贷款机构怎么敢放款呢。

　　最后，货比三家，选择更适合自己的贷款机构。银行的选择非常关键，毕竟各家贷款机构对风险控制的手段不一样，对贷款金额的规定也会不一样。一般情况下，贷款公司比银行的要求更低，所获得大额贷款的几率也会高很多。

　　如果觉得银行的条件较为严苛，那么，担保公司、小额贷款公司和典当行等也是不错的选择，这些机构对于房产的限制条件较为宽松，就是房龄超过20年还是有可能贷到款的。

　　总之，贷款100万无论是对于个人来说，还是对于一些小微企业来说，贷款100万都不是一个小数目。银行为了控制风险，对借款人要求也会相对较高，贷款被拒再正常不过了。建议选择一家靠谱的贷款机构。比如源兴担保，18年专注武汉本地贷款，为客户1对1匹配最优贷款方法，额度更高、放款快。欢迎垂询。