近几年，武汉房价和经济一样发展迅速。面对高房价，大多购房者不得不会选择按揭贷款买房。那么，2019武汉贷款买房条件有哪些?最新房贷利率如何?

　　2019武汉贷款买房条件

　　1，借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)

　　2，首套房贷首付比例30%,二套房贷40%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理

　　3,负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)<=夫妻双方月收入的50%

　　4,信用报告显示连续逾期3次,累计6次原则上不予以贷款。

　　另外，各大开发商会有自己的合作银行，通常需要在合作银行中选择。

图：武汉贷款买房

　　2019武汉公积金贷款买房条件

　　(1) 商业贷款

　　1、 申请人购房资格调查：申请人身份证;户口本和婚姻状况证明;家庭成员名下有几套房;

　　2、申请人贷款资格审查：申请人个人信用;房贷记录;工资证明及银行流水;

　　(2)公积金贷款或组合贷款申请条件

　　1、在武汉公积金账户开户时间满6个月，且账户状态正常;

　　2、从申请公贷之日起前6个月，公积金均连续正常足额缴纳，补缴不算;

　　3、公积金账号有6个月及以上的缴存余额。

　　2019武汉贷款买房利率

　　银行基准利率——4.9%

　　目前对新房来说，银行对于首套房贷款利率上浮20%—30%之间，二套房贷款利率则上浮30%—40%。如今首套利率部分银行有所下调，如中信银行、华夏银行、汉口银行等，约20%。

　　二手房的情况较为复杂，不同银行都有不同的限制条件，有的银行对征信逾期有要求，有的银行对房子产权年限楼层有要求，有的银行对面积有要求等。目前汉口银行的二手房房贷利率最低，首套房商贷上浮20%，组合贷上浮15%。

　　注：具体的情况还是以开发商合作银行公布的贷款利率为主。