现在按揭贷款买房基本是很多买房者的首选，而且有些即使有全款买房的能力，也会选择贷款买房，一般来讲，贷款的年限有5年、10年，15年，20年，30年等，那么贷款年限是否就是越长越好呢?

图:房贷多久年划算

　　房贷贷款多少年合适?

　　大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：

　　1、个人住房贷款期限为30年;

　　2、个人商业用房贷款期限为10年

　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。

　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

　　贷款年限长有什么好处?

　　如今很多人会选择贷款年限长，除了还款压力小，还有什么好处呢?

　　1、贷款年限越长每月还款压力小

　　为什么这么说呢?因为不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。

　　2、选择越长的贷款年限越适合提前还款

　　一旦你确定了贷款方式，年限，无论你选择哪种还款方式，小编告诉您每月你所还的金额都是包括本金和利息的，所以长时间的年限贷款，比较适合提前还款。

　　因为如果贷款的年限不是太长，等你还了一部分贷款，比如你还款了5年以后，如果贷款10年，就是还了一半了，那再做提前还款基本上意义不大了，因为你已经付了大部分的利息，不划算。如果你贷的是30年的呢?

　　那就不一样了，还有20多年的时间，如果你有能力一次性还清贷款，那就可以省去不少的利息。不过一般如果不是很有资金闲置，没必要提前还款，你知道现在贷个款，融个资有多难，能贷30还不好，慢慢还，有资金做其他投资。

　　3、选择长的贷款年限可以买更大的房子

　　同样是按揭贷款，如果我们每个月预算的还款额一样的话，假如是一万五，等额本息还款方式，那么你贷20年还300万，贷30年就是450万，这就意味着你能多贷150万，多出来的这个150万，你是不是就可以选择更好更大的房子?

　　以上内容主要是讲述了贷款多少年最划算，以及买房贷款多少年合适的相关问题，现在我们知道贷多少年是和我们借款人的年龄有关的，但是往前来说，也是我们自己可以选择一个贷款年限范围的，我们想着怎么贷款划算的话，可以参照下本文的内容，对于准备贷款的你会有帮助的。