面对武汉高房价，对于大部分家庭来说，买房不论贷款还是全款，都是一大笔的资金投入。当我们买房时，会签订有购房合同。有购房合同可以申请银行贷款吗?全款购房合同怎么贷款?

　　有购房合同可以申请银行贷款吗?

　　1、抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。

　　2、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

　　3、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

图：购房合同可以贷款吗

　　全款购房合同怎么贷款?

　　1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。

　　2、发放款项所需相关资料：身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证);房产证，购房合同或发票;收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水;其他的资产证明(车、房等)。

　　3、必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性，考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。这对于购房者来说，损失时巨大的。所以买房前，先看这几样证件：开发商的营业执照，国有土地使用证，建设规划许可证，建设开工许可证，预售许可证，销售许可证，银行按揭协议书。

　　上述文章即是有关于拿购房合同能贷款吗以及全款购房合同怎么贷款的相关内容了，希望能够帮到有需要的朋友们。购房合同是比较重要的一个文件，所以大家除了要妥善的保管好之外，在签订合同的时候也应该注意相应的事项，而且拿购房合同贷款也要满足贷款机构要求。

　　相关政策：

　　购房合同简单地说，是买卖双方就买卖商品房达成的一种协议。据了解，只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。如果没有这两证，就表示借款人不拥有房屋的完全产权，这样的房屋不能办理抵押贷款。也就是说，如果只有购房合同，贷款机构不可能受理借款人的抵押贷款申请。

　　但如果是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。目前，很多银行都推出了房产二次抵押贷款产品，对于按揭房还款多年的人来说，可以申请到不错的额度，用于资金周转。