随着最新武汉买房新政策出台：取消二环线内限购、首付比例15%，武汉楼市迎来新契机。武汉银行房屋抵押贷款，也推出新政策。今天源兴担保整理了一款热门的武汉房产抵押贷款产品。

　　优势：武汉刚过户房产，新执照，可以办理

　　武汉房产抵押贷款，新政策

　　（1）接受新入股和新持有产证，对新公司和房产刚刚过户不久的武汉企业主十分友好；包括，上班族，自由职业、退休老人；人在外地工作经营，房子在武汉。

　　（2）房龄30年内，房屋面积、房产价值、房屋区域等都不做要求；

　　（3）可贷房产类型多样，住宅、别墅、办公楼和商铺，不需要提供备用房；

　　（4）支持线上随借随还，可提前还贷，无违约金；

　　（5）接受公司房产申请抵押（异地房产也可）；

　　（6）半年内征信查询次数不超过6，无诉讼等不良记录；

　　武汉房产抵押贷款，新政策中，接受武汉新执照和新办房产证，对企业主和个体户尤其友好。武汉新注册的公司还是房产刚过户不久的个体，都能轻松申请。产品覆盖房龄在30年内的各类房产，包括住宅、别墅、办公楼和商铺、厂房，且不限制房屋面积、价值和区域。

　　此外，这款武汉房产抵押贷款产品支持线上操作，随借随还，可随时提前还贷而无需支付违约金，极大提升了用户的便利性和灵活性。它还允许公司名下房产（包括异地房产）申请抵押，只要申请人近半年征信查询不超过6次且无不良记录，即可享受此项服务。

　　这一全新的贷款方案，无疑为武汉地区房产市场的活跃度和企业发展提供了有力支持。

　　二、武汉房产抵押贷款，对房产要求

　　1.产权不清晰或有争议：（如房屋抵押单签问题）

　　如果房产的所有权证明不完整，或者存在多方声称拥有该房产的权利，这种产权的不确定性会增加银行的风险。夫妻双方婚内房产，一方不同意抵押。或夫妻离异，房产产权问题。

　　比如，如果房产正在进行继承纠纷，或者购房合同存在法律问题，银行可能会拒绝接受该房产作为抵押品。

　　2.房产上有法律限制：

　　法律限制可能包括房产被法院查封、冻结，或者已经作为其他债务的抵押。

　　这类情况易涉及到债务纠纷、法律诉讼或者税务问题，直到这些问题解决前，房产不能用于抵押。

　　3.房屋产权到期问题：

　　在一些国家和地区，房产的产权是有时间限制的，如中国的商品房产权年限最长为70年。接近产权到期的房产可能因为残余产权年限过短而难以抵押。

　　4.特定类型的房产问题：

　　特定类型的房产，如武汉福利房、经济适用房等政策性住宅，动迁房、房改房等，可以办理武汉银行抵押贷款。需要注意房龄，还有房子外立面不能太老。

　　以上是源兴担保提供的武汉房产抵押贷款产品内容推荐，如有疑问欢迎随时咨询。