最近有遇到不少有按揭房的朋友咨询抵押贷款是选择结清按揭尾款做一押，还是直接办理二押的问题，下面小编详细讲解一下按揭房抵押贷款一押和二押的优势劣势，以便大家更好的选择。

　　2024武汉按揭房抵押贷款一押和二押哪个好？

　　先说说一押和二押的优势和劣势。

　　一押

　　优势：利率低，可以选择的银行也多，无论是贷款年限还是还款方式都更加灵活。

　　劣势：需要先还上尾款，这就需要借款人先凑钱或者找垫资公司，整个过程周期会比较长，这里还要牵扯到和银行协商提前还款以及解押事宜。

　　二押

　　优势：更简单直接，不需要把银行按揭还清，只要房产有可贷空间就可以贷出来。

　　劣势：与一抵相比利率稍高，能选择的银行也比较少。

　　做一押还是二押好，要通过自身使用资金周期、额度来决定。至于哪个好，不适用于每个人身上。如果需要周转的资金较多，建议做一押。如果需要的资金不多，比较急的话，建议做二押。

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