如今房子抵押贷款已经成为有房者的一种常见融资方式，遇到困难的时候，就会考虑办理房子抵押贷款。那么，2024武汉房子抵押贷款个人可以贷多少?源兴担保小编为你详细解答。

　　2024武汉房子抵押贷款个人可以贷多少？

　　影响房子抵押贷款额度的主要因素是房屋评估价和批款成数这两个点。

　　1、房子的评估价：

　　银行在给房产评估价格一般会在这三个价格中取一个最低价。

　　a，专业的第三方评估公司给出的价格

　　b，二手房交易网站给出的最近成交价格(例如搜房网、贝壳等)

　　c，银行内部系统已有的该楼盘历史价格。

　　当然，如果是银行的长期合作对象，评估价也有一定的沟通空间。

　　2、银行给的成数：

　　一般情况下，商品房可贷7-8成，别墅6成，公寓、商铺5成。

　　但总的来说银行会根据借款人的征信和还款能力，房子地址、房龄、周边环境等来综合决定最后的成数。

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